Недвижимость в Калининграде / Объявления / Офисы

Купить офис, помещение под офис за 14 500 000 рублей, Щорса Переулок, 1

Продать быстрее

14 500 000 Р

93 548Р за м² (в у.е.)

185 824 $ | 163 118 €

курсы валют

Следить за изменением цены

155.00 м²

Общая
1 из 6

Этаж

Калининградская область, Городской округ Калининград, Калининград, Щорса Переулок, 1

Продаётся двухуровневое помещение общей площадью 155,2 м в центральном районе Калининграда (переулок Щорса), которое много лет использовалось как офис и полностью готово к коммерческой эксплуатации. У помещения два независимых входа: на первый уровень - из подъезда, на цокольный - отдельный вход со стороны двора. Цокольный этаж высокий, расположен на уровне земли, сухой, с хорошим естественным освещением. Уровни соединены между собой винтовой лестницей. На первом уровне находятся два помещения площадью 18,9 м и 17,4 м, кухня 12,3 м, прихожая ... развернуть 16,4 м и санузел 7,1 м. На цокольном этаже - три помещения: 37,8 м, 17,7 м и 17,6 м, а также отдельный санузел 3,2 м. Такая конфигурация позволяет организовать приёмную, рабочие комнаты и переговорную на первом уровне, а на цокольном - архив, склад, серверную или дополнительные рабочие места. В помещении установлено автономное отопление, индивидуальные счётчики на электричество, воду и газ, проведён высокоскоростной интернет и сигнализация. Требуется косметический ремонт. Территория возле дома огорожена и находится под видеонаблюдением, для автомобилей предусмотрена открытая охраняемая парковка во дворе, также есть возможность приобрести место в подземном паркинге. Объект подходит для офиса, частной практики, мастерской, небольшой студии, спортивного зала малого формата или сервисного бизнеса - высокий цокольный этаж со своим входом позволяет использовать эти площади как самостоятельную единицу или сдавать их отдельно. Район густонаселённый, но не центр, поэтому сильного автотранспортного потока нет, а на близлежащих улицах, в отличие от центральной части города, много бесплатных парковочных мест. Близость школ и детских садов позволит создать устойчивый клиентский трафик для детских направлений - развивающих студий, логопедических кабинетов, творческих мастерских и дополнительного образования. При этом важно учитывать, что территория вокруг дома огорожена, вход и въезд во двор только по звонку (калитки и ворота открываются дистанционно), поэтому сквозной проходимости и случайного уличного трафика на вывеску здесь нет - это помещение для целевых клиентов, которые приходят по записи, либо для офиса, где не нужен поток с улицы . Помещение юридически чисто: один собственник, без обременений и ограничений. Возможна продажа в ипотеку. Быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 146 583 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 16.06.2026, обновлён 21.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 6

Наличие телефона да

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 05.08.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	108 935 руб.	- 17 823 руб.	3 893 330 ... 249 951 000 руб. за объект	14.07.26
	111 070 руб.	- 15 688 руб.	3 809 800 ... 249 951 000 руб. за объект	30.06.26
	106 251 руб.	- 20 507 руб.	774 ... 249 951 000 руб. за объект	16.06.26
	106 102 руб.	- 20 656 руб.	774 ... 249 951 000 руб. за объект	02.06.26
	107 486 руб.	- 19 272 руб.	774 ... 249 951 000 руб. за объект	19.05.26
	102 445 руб.	- 24 313 руб.	774 ... 249 951 000 руб. за объект	05.05.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Калининграда

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 14 500 000 рублей, Щорса Переулок, 1

График средних цен по продаже офисов в Калининграде