Недвижимость в Калининграде

По своему географическому расположению Калининград занимает уникальное место в ряду субъектов РФ. Данный населенный пункт является полуэксклавом и с трех сторон окружен территориями других государств. Четвертой границей города выступает Балтийское море. Прибрежное местонахождение дало толчок к развитию морской навигации, сегодня Калининград считается важным портом страны. Погодные условия стабильностью явно не отличаются. Объем осадков в течение года велико, но экстремальные температуры случаются редко. Экологическая обстановка осложняется из-за внушительного количества выхлопных газов автомобилей и вредных веществ, вырабатываемых местными предприятиями, но критической пока не является.

Повышение уровня рождаемости в городе положительным образом отразилось на общей численности населения, сей показатель «в плюсе» уже не первый год. Местные жители распределены по трем районам: это Центральный, Московский и Ленинградский. Данные локации расходятся лучами от центральной части населенного пункта, поэтому административный центр вовсе не равняется центру географическому. Стоит отметить, что на территории каждого из местных районов встречается как элитная, так и бюджетная недвижимость, Калининград в этом плане вполне универсален. Центральная часть традиционно начала застраиваться жильем раньше, поэтому она и располагает наибольшим объемом советских корпусов (в основном это дома хрущевского и брежневского периодов). Здесь сегодня ведется активное строительство новостроек представительских ценовых категорий.

Коммерческую недвижимость в Калининграде легче всего приобрести или арендовать в Ленинградском районе, предложений здесь довольно много. Объектами частного сектора полнится Московский район, поскольку считается по большому счету периферийным. Строительство многоквартирных домов тоже ведется, но чаще не кластерно, а при помощи уплотнительной застройки. Поэтому здесь зачастую можно видеть тесно соседствующие советские пятиэтажки и современные жилые корпуса. Квартиры именно таких ЖК в районе считаются наиболее дорогими, за исключением, пожалуй, ряда элитных коттеджей, цены на которые еще выше.