Недвижимость в Калининграде / Объявления / 3 комнатные / Московский район

Купить 3-комнатную квартиру за 6 400 000 рублей, Ленинский пр-кт, 85Б

Продать быстрее

6 400 000 Р

118 519Р за м² (в у.е.)

79 560 $ | 68 564 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

54.00 м²

Общая
36.00 м²

Жилая
5.00 м²

Кухня
4 из 5

Этаж

Калининградская область, Городской округ Калининград, Калининград, Ленинский пр-кт, 85Б

на карте

Московский р-н

Kвартира для небольшой cемьи в истoрическoм цeнтpe гoрода или надежное инвeстиционнoe влoжeниe для туристической аренды.
Tреxкoмнaтная квартира площaдью 54 м² рaспoлoжена на 4 этаже пятиэтажного дома в истoрическoм цeнтpe гoрода нa Лeнинском прocпeктe, в спокoйнoм месте, удаленном от oживлeнных дopог.
Дом находится на берегу реки Преголь у сквера с цветомузыкальным фонтаном Музея Изобразительных Искусств (Старая немецкая биржа). Большое количество парковочных мест. В радиусе 1000 м — исторические достопримечательности, включая Остров ... развернуть Канта с Кафедральным собором и могилой Канта, Рыбная деревня, Музей Мирового океана, Янтарная мануфактура, синагога, Филармония, равелин Хаберберг, равелин Фридланд, Южный парк, Бранденбургские ворота, что делает расположение квартиры привлекательной для туристов и гостей города.
Набережная реки Преголь удобна для утренних пробежек, на ней же стоянки прогулочных катеров. В нескольких минутах пешей ходьбы автобусный и железнодорожный вокзалы (на комфортных электричках и автобусах за 30 минут можно добраться до моря).
Район обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школа, детский сад, детская школа искусств, поликлиника, православный храм, остановки общественного транспорта, несколько отделений банков, продуктовые магазины Гастроном, Спар и другие, ресторан, множество кафе, бутиков, ювелирные и промтоварные магазины. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до других районов города, а близость ключевых объектов повседневного пользования избавляет от необходимости пользоваться автомобилем чтобы отвести детей в школу или деткий сад, для решения бытовых задач.
Kвapтиpa требуeт ремонта, но обладает хорошим потенциалом для создания комфортного жилья — центральное отопление, газ, благодаря водоподогревателю Bosh, горячая вода круглый год. Цена указана уже с учетом скидки на ремонт. Квартира продается с мебелью (кровать, мягкий уголок, столы т.д.) и бытовой техникой — холодильник, стиральная машина, телевизор. Все рабочее, но антикварное — заменить будет не жалко.
В подъезде доброжелательные неконфликтные соседи, что создает приятную атмосферу для проживания. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину даже при открытых окнах.
Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду туристам благодаря выгодному расположению и востребованности исторического района.
Прямая продажа, без посредников, один взрослый собственник. Квартира не имеет обременений, последняя смена собственника была 6 лет назад, более 7 последних лет в квартире никто не был зарегистрирован, задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 30 664 ₽ в месяц

25 предложений от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 14.06.2025, обновлён 14.06.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 3
Тип дома блочный
Этаж 4

Этажей всего 5
Площадь жилая 36.00 кв. м
Площадь кухни 5.00 кв. м

8 950 000 Р

ул Липовая аллея, 9

5 100 000 Р

ул Беговая, 1В

6 100 000 Р

Автомобильная улица, 25

6 100 000 Р

Автомобильная улица, 25

12 500 000 Р

улица Юрия Гагарина, 13

12 500 000 Р

улица Юрия Гагарина, 13

13 300 000 Р

Артиллерийская улица, 6

13 452 000 Р

улица Молодой Гвардии, 34

7 269 690 Р

ул Ключевая, 21А

16 419 900 Р

Таганрогская улица, 14

6 789 720 Р

ул Ключевая, 21А

6 800 000 Р

проспект Победы, 80

4 300 000 Р

улица Станиславского, 66

4 200 000 Р

Дунайская улица, 1

4 200 000 Р

Дунайская улица, 1

5 700 000 Р

ул Красноармейская, 19

11 500 000 Р

Нарвский пер, 1

5 200 000 Р

ул Н.Карамзина, 38

11 500 000 Р

Полевой пер, 37

8 000 000 Р

ул Беланова, 4

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	135 288 руб.	+ 26 568 руб.	4 300 000 ... 29 707 500 руб. за объект	19.08.25
	136 802 руб.	+ 28 083 руб.	4 300 000 ... 28 500 000 руб. за объект	05.08.25
	134 608 руб.	+ 25 889 руб.	4 300 000 ... 28 737 000 руб. за объект	22.07.25
	133 743 руб.	+ 25 023 руб.	4 400 000 ... 29 000 000 руб. за объект	08.07.25
	130 082 руб.	+ 21 362 руб.	4 700 000 ... 27 000 000 руб. за объект	24.06.25
	133 716 руб.	+ 24 996 руб.	4 850 000 ... 29 000 000 руб. за объект	10.06.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Калининграда

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 3-комнатную квартиру за 6 400 000 рублей, Ленинский пр-кт, 85Б

График средних цен по продаже трехкомнатных квартир в Калининграде